廣州市軌道交通八號(hào)線北延段工程搖珠選房活動(dòng)實(shí)施方案為確保廣州市軌道交通八號(hào)線北延段工程居民安置房分配工作順利進(jìn)行，維護(hù)被征收對(duì)象的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家、省、市相關(guān)法律法規(guī)、拆遷政策和《廣州市花都區(qū)人民政府關(guān)于征收廣州市軌道交通八號(hào)線北延段工程國(guó)有土地上房屋的決定》（花府征房〔2024〕1號(hào)）、《廣州市軌道交通八號(hào)線北延段工程國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案》等有關(guān)規(guī)定，制定了本實(shí)施方案。一、適用范圍本實(shí)施方案適用于意向選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式且已簽署《廣州市軌道交通八號(hào)線北延段工程國(guó)有土地上房屋征收意向書》（以下簡(jiǎn)稱“意向書”）的八號(hào)線北延段工程項(xiàng)目被征收房屋權(quán)利人（以下簡(jiǎn)稱“權(quán)利人”）。二、適用對(duì)象參與搖珠選房的權(quán)利人（以下簡(jiǎn)稱權(quán)利人）必須具備以下條件：1.八號(hào)線北延段工程被征收房屋權(quán)屬人；權(quán)屬人或權(quán)屬人(已故)的繼承人不止1人的，須共同確定其中1人作為權(quán)利人，參與搖珠選房活動(dòng)。2.被征收房屋已滿足簽約條件，且權(quán)屬人同意按照《廣州市軌道交通八號(hào)線北延段工程國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案》中產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式進(jìn)行補(bǔ)償安置。3.滿足上述兩點(diǎn)要求且已完成簽署意向書，并取得搖珠選房乒乓球號(hào)碼的權(quán)利人。上述涉及公證事項(xiàng)辦理的，在簽署意向書時(shí)一并提交相關(guān)公證材料。三、搖珠原則本次搖珠選房活動(dòng)堅(jiān)持依法、公正、公平、公開，以“早簽約、早搖珠、早受益”的基本原則，將全程在廣州市花都區(qū)公證處的公證下進(jìn)行。具體分房細(xì)則如下：1.先簽意向書先選房原則：本次搖珠選房，已滿足簽約條件，且同一天簽署意向書的被征收房屋權(quán)利人為同一批次(截至簽署意向書當(dāng)天21:00止)進(jìn)行搖珠選房。在權(quán)利人簽署意向書當(dāng)天自行從搖珠桶中進(jìn)行搖珠，搖珠抽取的乒乓球號(hào)碼將用作次日搖珠選房活動(dòng)當(dāng)天權(quán)利人的代號(hào)，次日搖珠活動(dòng)由公證人員將前日所有同一批次按時(shí)簽到的權(quán)利人的乒乓球放進(jìn)搖珠箱進(jìn)行順序搖珠。2.按順序選房確認(rèn)原則：現(xiàn)場(chǎng)順序搖珠結(jié)果即為被征收房屋權(quán)利人在廣州市軌道交通八號(hào)線北延段工程搖珠選房活動(dòng)的先后順序，按搖珠選出乒乓球的先后次序，由權(quán)利人從套內(nèi)面積不低于意向書中約定面積的所有可選房源中，選取其意向房屋。未在規(guī)定的核查登記時(shí)間內(nèi)報(bào)到的權(quán)利人，則順延至該批次最后一名進(jìn)行選房；若同一批次存在多名未在規(guī)定核查登記時(shí)間內(nèi)報(bào)到的權(quán)利人，則在該批次已按期簽到登記的權(quán)利人選房結(jié)束后，根據(jù)遲到權(quán)利人的現(xiàn)場(chǎng)核查登記簽到時(shí)間先后次序進(jìn)行順延選房。因故未能到場(chǎng)參與選房的權(quán)利人，其簽署的意向書于搖珠選房當(dāng)天批次選房活動(dòng)結(jié)束時(shí)同步作廢，需重新簽署意向書并選取乒乓球號(hào)碼再參與到下一批次的搖珠選房活動(dòng)。3.搖珠選房原則：完成搖珠選房的權(quán)利人，需在搖珠選房后的三天內(nèi)（含搖珠選房當(dāng)天）與征收補(bǔ)償實(shí)施單位簽署征收補(bǔ)償安置協(xié)議，否則搖珠選房結(jié)果作廢，被選取房源同步退回至可選取安置房房源池中。四、搖珠時(shí)間2024年4月19日開始，具體時(shí)間以通知為準(zhǔn)。同一批次的提前一天通知。五、搖珠地點(diǎn)廣州市軌道交通八號(hào)線北延段秀全公園站征拆指揮部（廣州市花都區(qū)華南路22號(hào)辦公樓）。六、搖珠流程1.意向書的簽署及搖珠編號(hào)抽取。權(quán)利人在滿足第二條第1、2點(diǎn)要求，可進(jìn)行意向書的簽署。在意向書簽署完成后，需由權(quán)利人自行從搖珠桶中抽取一個(gè)乒乓球，抽取所得乒乓球上標(biāo)注的編號(hào)即為權(quán)利人的搖珠編碼。乒乓球?qū)⒂晒ぷ魅藛T代為保存，以用于次日搖珠選房活動(dòng)。工作人員根據(jù)權(quán)利人搖取結(jié)果完善意向書內(nèi)相關(guān)資料，并將意向書及乒乓球號(hào)碼臂貼給予權(quán)利人。2.簽到，進(jìn)行搖珠資格核查登記。搖珠活動(dòng)當(dāng)日，權(quán)利人和隨行人員憑身份證、意向書及乒乓球號(hào)碼臂貼，在規(guī)定時(shí)間前往現(xiàn)場(chǎng)簽到區(qū)進(jìn)行資格核查登記，簽到后進(jìn)入順序搖珠會(huì)場(chǎng)。未在規(guī)定的核查登記時(shí)間內(nèi)報(bào)到的權(quán)利人，則順延至該批次最后一名進(jìn)行選房；若同一批次存在多名未在規(guī)定核查登記時(shí)間內(nèi)報(bào)到的權(quán)利人，則由工作人員做好核驗(yàn)工作，在該批次已按期簽到登記的權(quán)利人選房結(jié)束后，根據(jù)遲到權(quán)利人的現(xiàn)場(chǎng)核查登記簽到時(shí)間先后次序進(jìn)行順延選房。因故未能到場(chǎng)參與選房的權(quán)利人，其簽署的意向書于當(dāng)天批次選房活動(dòng)結(jié)束時(shí)同步作廢，需重新簽署意向書并選取乒乓球號(hào)碼再參與到下一批次的搖珠選房活動(dòng)。3.依據(jù)同一批順序搖珠結(jié)果進(jìn)行選房。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)簽到情況，由公證員對(duì)已簽到權(quán)利人對(duì)應(yīng)的乒乓球號(hào)碼進(jìn)行核驗(yàn)，核驗(yàn)無(wú)誤后，由公證員將對(duì)應(yīng)乒乓球全部放入搖珠箱中。搖珠箱將全程由征收實(shí)施單位的工作人員進(jìn)行操作，搖珠選出乒乓球的先后次序即為權(quán)利人選房順序（例如搖珠箱搖出第一顆“珠”面顯示“5”，表示乒乓球號(hào)碼為“5”的權(quán)利人為該選房批次的第1位，以此類推），權(quán)利人可按選房順序進(jìn)入安置房選取區(qū)域內(nèi)，從套內(nèi)面積不低于意向書中約定面積的所有可選房源中，選取其意向房屋。其選取結(jié)果即為權(quán)利人在八號(hào)線北延段工程項(xiàng)目的安置房。權(quán)利人需在進(jìn)入安置房選取區(qū)域后3分鐘內(nèi)完成安置房的選取工作，否則本次安置房選取資格作廢。本次選房活動(dòng)待分配的安置房位于廣州市花都區(qū)天貴路兩側(cè)天馨花園、天貴花園、長(zhǎng)崗花園（規(guī)劃平面圖及戶型指標(biāo)表在現(xiàn)場(chǎng)公示），待分配的安置房房源按套內(nèi)建筑面積（取整）分為48㎡、57㎡、67㎡、76㎡、86㎡、97㎡、106㎡、117㎡、125㎡、135㎡、153㎡十一種戶型劃分（實(shí)際面積以《房屋面積測(cè)量成果報(bào)告書》為準(zhǔn)）。4.搖珠選房結(jié)果的確認(rèn)。完成搖珠選房的權(quán)利人，需配合工作人員完成《廣州市軌道交通八號(hào)線北延段工程國(guó)有土地上房屋征收安置房選取結(jié)果確認(rèn)書》（以下簡(jiǎn)稱結(jié)果確認(rèn)書）的登記及簽名確認(rèn)。5.征收補(bǔ)償安置協(xié)議的簽署。搖珠選房活動(dòng)結(jié)束后，權(quán)利人需根據(jù)結(jié)果確認(rèn)書，在搖珠選房活動(dòng)后的三天內(nèi)（含搖珠選房當(dāng)天）與征收補(bǔ)償實(shí)施單位進(jìn)行征收補(bǔ)償安置協(xié)議的簽訂工作，否則搖珠選房結(jié)果作廢，被選取房源同步退回至可選取安置房房源池中。以上搖珠選房過程，由公證處全程公證，并受同一批次其他權(quán)利人共同監(jiān)督。七、溫馨提示1.參加搖珠選房時(shí)，權(quán)利人須攜帶本人身份證、意向書原件（受委托的權(quán)利人須攜帶本人身份證、《搖珠定房意向書》、經(jīng)公證的授權(quán)委托書原件），到搖珠區(qū)登記核查選房資格，等待搖珠。2.搖珠期間，權(quán)利人最多可攜一名18～60歲、當(dāng)天身體狀況良好的成年人（須攜帶本人身份證原件）進(jìn)入搖珠現(xiàn)場(chǎng)。為保障搖珠定房有序高效開展和現(xiàn)場(chǎng)人員安全，請(qǐng)權(quán)利人不要攜帶未成年人和寵物到場(chǎng)。3.由于搖珠選房程序時(shí)間較長(zhǎng)，請(qǐng)身體有特殊情況的權(quán)利人自備應(yīng)急藥物，并對(duì)自身的健康和安全負(fù)責(zé)。4.進(jìn)入搖珠主會(huì)場(chǎng)須接受安檢，權(quán)利人及隨行人員不得攜帶易燃易爆（如打火機(jī)、汽油等）、有毒放射性等危險(xiǎn)物品，如有發(fā)現(xiàn)，違規(guī)物品將予以沒收，責(zé)任自負(fù)。5.本實(shí)施方案最終解釋權(quán)歸花都區(qū)人民政府協(xié)調(diào)省市交通重點(diǎn)項(xiàng)目推進(jìn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室?；ǘ紖^(qū)人民政府協(xié)調(diào)省市交通重點(diǎn)項(xiàng)目推進(jìn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室2024年4月13日“今日花都視頻號(hào)”內(nèi)容推薦